如果有人说房地产市场存在泡沫就是对房地产的污名化那么一定会受到不少人的抨击。
如果有人说房地产市场存在泡沫就是对房地产的污名化那么一定会受到不少人的抨击。而近期就有一位专家在2020金融街论坛年会上表现“不 要任何时候都要污名中国房地产市场。因为房地产市场仍是中国未来经济生长的一个支柱企业他们有许多难题但现在为止他以为并没有泡沫 ”
位专家就是董志勇 北京大学经济学院 院长
可以说房地产在不少关键时刻为我们提供了资助和保障
可当危机已往大家又开始说房地产欠好说房地产差池似乎也有一种雪上加霜的感受
如果非要纠结我国的房地产市场有没有泡沫那我们就应该知道房地产泡沫到底是个什么工具？
泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡供应量远远大于需求量 ； 投机生意业务气氛很是浓重。房地产泡沫是泡沫的一种是以房地产为载体的泡沫经济是指由于房地产投机引起的房地产价钱与使用价值严重背离市场价钱脱离了实际使用者支撑的情况
说到房价就一定会有许多人站出来说房价高可是房价为什么高峻家思量过吗？房价高现在已经不能单纯地用炒房来解释了。因为现在的购房者需求输出很稳定房价都是购房者自己通过购置力的支撑给推上去的。这也恰好说明当前的房价并没有脱离实际使用者的支撑
可是现在我国的房地产市场有投机行为吗？价钱与使用价值严重背离吗？市场价钱脱离实际使用者支撑了吗？
房地产市场没有泡沫！这也许又要颠覆不少人的认知了。可能在许多人心里我国的房地产市场就算不是泡沫满满起码也有点泡沫吧？为什么就要说房地产市场没有泡沫呢？
虽然看上去董志勇说不要污名房地产会让人感受有些惊奇可是细细想来房价的上涨和市场的生长也全都是住民自己推动使然的而且住民从中也获得了诸多的收益和洽处
因此专家为房地产正名其实并没有什么不妥
专家看法明确房地产仍是未来中国经济生长的支撑企业
房地产是支撑工业这个词相信大家都未曾忘记。只不外现在政策正在努力提高房地产支撑的占比。可是从今年的疫情和以往的经济危机我们不难发现一旦危机泛起房地产就又将成为我国的一大支柱
现在我国的房地产市场当中投机的行为确实有就算政策再怎么主导房住不炒也无法真正消除投机的行为。可是房价与使用价值却没有严重背离市场价钱也没有脱离实际使用者的支撑
从上面的解释我们不难看出房地产泡沫的基础就是要由房地产投机引起的房地产价钱与使用价值的严重背离而且市场价钱还要脱离实际使用者的支撑
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